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銷售不振 陸房市金九銀十黯淡

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銷售不振 陸房市金九銀十黯淡
中央社中央社 2014106 下午1:48
(中央社記者翟思嘉上海6日電)「金九銀十」是形容中國大陸每年910月房屋銷售旺季,但市場人士近日表示,今年910月可能是3年來最差的「黑色旺季」。
新民網報導,大陸今年18月房屋成交量低迷,業界對「金九銀十」的觀望情緒濃厚。進入9月,無論是一線城市還是二線城市,各地房屋促銷各出花招,但成交量始終不振,庫存居高不下。
最新公布的大陸百城房價指數數據顯示,9月全大陸100個城市新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣1672元,較8月下跌0.92%,連續第5個月下跌,跌幅擴大0.33個百分點。
雖然大陸在北京、上海、廣州、深圳等城市外取消限購政策,但釋放出的需求並不如預期強烈。如杭州921日至27日,日均成交167套,與沒有全面鬆綁限購的8月持平,但庫存卻繼續增加。
報導引述業界人士表示,由於市場走勢仍然不明,購屋者觀望情緒漸濃,需求不斷萎縮,加上建商對於後期市場走向也信心不足,推案量與打折優惠相對保守謹慎,使今年「金九銀十」相對黯淡。
雖然大陸「十一」長假可能會有成交小高峰,較9月小幅上升,但與去年同期相比,成交量恐仍下降。
報導說,大陸大幅取消限購措施後,銀行又接著宣布放鬆首套房認定,但信貸政策從嚴,可能已是難改的趨勢。未來大陸房市將更依靠市場的力量調控,即以實在的購買力和合理的購房需求來支撐,大陸房市將進入長時間的盤整期。1031006

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